7月，商务部等13部门联合发布全面推动城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划；四川省发布关于支持成都加快打造国际消费中心城市的意见，拟建设2个世界级商圈和3个城市级商圈。其中提出，按照《意见》等文件明确的“十四五”时期每年选取试点、打造“百城千圈”的总体目标，到2025年，在全国有条件的地级以上城市全面......
7月，商务部等13部门联合发布全面推动城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划；四川省发布关于支持成都加快打造国际消费中心城市的意见，拟建设2个世界级商圈和3个城市级商圈。市场表现方面，2023年1-7月，全国300城商办用地供需同比降幅均超20%，商业地产大宗交易市场趋冷。行业动态方面，凯德发布办公品牌，推出“3C”体系；中粮大悦城全新产品线“大悦汇”首作“广州黄埔大悦汇”开业。
?商办用地：2023年1-7月，全国300城商办用地推出与成交规划建筑面积同比分别下降24.4%、26.6%
?万达商管集团上线万达智慧商业平台，覆盖商户选址，租铺，开店，经营四大场景
7月12日，商务部等13部门印发《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划(2023-2025)》。其中提出，按照《意见》等文件明确的“十四五”时期每年选取试点、打造“百城千圈”的总体目标，到2025年，在全国有条件的地级以上城市全面推开，推动多种类型的一刻钟便民生活圈建设，形成一批布局合理、业态齐全，功能完善、服务优质，智慧高效、快捷便利，规范有序、商居和谐的便民生活圈，服务便利化、标准化、智慧化、品质化水平进一步提升，对恢复和扩大消费的支撑作用更加明显，居民综合满意度达到90％以上。
实施重点聚焦“系统谋划设计，优化社区商业布局”、“改善消费条件，丰富居民消费业态”、“创新消费场景，增强多元消费体验”、“推动技术赋能，提升智慧便捷水平”、“促进就业创业，提高社区居民收入”五大方面，全面推进城市一刻钟便民生活圈建设。
社区商业是城乡社区服务体系建设的重要组成部分，在保障和改善民生、恢复和扩大消费等方面发挥重要作用。但当前我国社区商业在基础设施、网点布局、服务功能等方面仍有提升空间。《行动计划》坚持“问需于民、问计于民”，“缺什么、补什么”，既聚焦补齐基本保障类业态，也发展品质提升类业态，着力推进城市一刻钟便民生活圈建设。
7月21日，四川省发布关于支持成都加快打造国际消费中心城市的意见。意见提出，到2027年，成都国际消费中心城市支撑功能基本完善。国际知名度和国际影响力显著提升，入境游客年接待量达到420万人次；消费繁荣度显著提升，社会消费品零售总额达到1.2万亿元，位居国家中心城市前列；商业活跃度显著提升，形成一批引领国际时尚的新品牌新场景，建设2个千亿级规模的世界级商圈和3个具有全国影响力的城市级商圈。
《意见》明确了支持成都加快打造国际消费中心城市的主要目标，在支持成都建设融合全球资源的消费新高地、打造具有全球影响力的消费新空间、塑造具有全球美誉度的消费新场景以及构建区域协同发展的消费新格局等方面提出具体举措，为成都打造国际消费中心城市指明方向。
7月14日，国家发展改革委印发《关于进一步抓好抓实促进民间投资工作努力调动民间投资积极性的通知》，从明确工作目标、聚焦重点领域、健全保障机制、营造良好环境等4个方面提出了17项具体措施。国家发展改革委有关负责人表示，下一步，将积极会同各有关方面，尽快使相关措施落到实处、见到实效，努力营造良好环境，促进民间投资回稳向好，推动民间投资实现高质量发展。
民间投资是民营经济发展的重要环节，在促进经济发展、创造就业机会、推动创新发展等方面均发挥了不可替代的重要作用。然而，2023年上半年，我国民间投资面临下行压力，同比由2022年的增长0.9%转为下降0.2%，占固定资产投资的比重也有所下降。《通知》在项目推介、要素保障、问题反映、工作考核等方面提出系列创新举措，努力调动民间投资积极性，激发民间投资的内生动力。
7月31日，国家发改委发布《关于恢复和扩大消费措施》的通知，《措施》围绕“稳定大宗消费、扩大服务消费、促进农村消费、拓展新型消费、完善消费设施、优化消费环境”六大方面提出二十条具体措施。其中包括扩大餐饮服务消费，支持各地举办美食节，打造特色美食街区，开展餐饮促消费活动；加快培育多层级消费中心，深化国际消费中心城市建设，科学布局、培育发展一批区域消费中心和地方特色消费中心；支持符合条件的消费基础设施发行不动产投资信托基金（REITs）等。
2023上半年，我国消费市场稳步恢复kykg开元平台，社会消费品零售总额同比增长8.2%，尤其是外出就餐、娱乐、旅游等接触型、聚集型消费快速恢复。但同时也要注意，当前经济恢复基础尚不牢固，居民对收入增长的预期仍存在不确定性，部分居民消费信心和消费意愿仍有待提高。《措施》坚持有效市场和有为政府更好结合、优化供给和扩大需求更好结合、提质升级和创新发展更好结合的原则，围绕大宗消费、服务消费、农村消费等六大领域提出具体措施，激发消费市场活力，释放消费潜力，更好满足人民群众对高品质生活的需要。
1.?2023年1-7月，全国300城商办用地推出与成交规划建筑面积同比分别下降24.4%、26.6%
2023年7月：全国300城商办用地共推出965万平方米，同比下降36.3%，成交667万平方米，同比下降53.5%。
2023年1-7月：全国300城商办用地共推出6084万平方米，同比下降24.4%，成交4932万平方米，同比下降26.6%。
图：2021年7月-2023年7月全国300城商办用地成交楼面均价及溢价率情况
2023年7月：全国300城商办用地成交楼面均价为2334元/㎡，同比下跌6.0%，平均溢价率为0.6%，同比下降1.7个百分点。
2023年1-7月：全国300城商办用地成交楼面均价为2570元/㎡，同比小幅上涨1.4%，平均溢价率为3.1%，同比下降1.4个百分点。
图：2018年-2023年7月各线城市商办用地成交规划建筑面积及同比变化趋势
推出及成交面积：2023年1-7月，一线城市商办用地推出及成交规划建筑面积为305万平方米、302万平方米，同比分别下降1.8%、15.1%；二线城市商办用地推出及成交面积分别为2279万平方米、1699万平方米，同比分别下降16.9%、26.4%；三四线城市商办用地推出及成交面积分别为3500万平方米、2932万平方米，同比分别下降29.9%、27.7%。
成交楼面均价及溢价率：2023年1-7月，一线城市商办用地成交楼面均价为12041元/平方米，同比上涨6.5%，二线%。平均溢价率方面，一线城市商办用地平均溢价率为0.1%，同比下降0.1个百分点；二线个百分点；三四线个百分点。
注：本表仅列示7月监测案例，物业类型不含工业、住宅、公寓、地块，此外不含关联交易、不含为发行REITs或类REITs产品产生的交易，不含交易总价在1亿元以内的交易。
7月5日，凯德办公品牌发布会在上海北外滩来福士举办，发布会现场，凯德办公品牌价值体系首次亮相，即Commitment专业、Connect联结、Community社群。“3C”体系，旨在阐释凯德办公致力于以专业的资产管理和运营能力，积极联结政府、租户及员工，联动旗下多元业态打造高品质产品和服务，共建丰富多样的社群生态。目前，凯德在全国共有26个办公楼在营项目，总租赁面积超过160万平方米。
近年来，我国经济步入新常态，写字楼市场步入调整期，部分城市供过于求的形势较为严峻，同时，租户企业对于写字楼产品的需求也日趋多元化，总体来看，写字楼市场竞争加剧。面对市场变化，凯德投资不断创新办公空间及解决方案，刷新办公生态服务标准，提升资产管理和运营能力，打造高质量产品，为租户企业提供优质服务，为投资方带来可持续回报kykg开元平台。
2.万达商管集团上线万达智慧商业平台，覆盖商户选址，租铺，开店，经营四大场景
7月10日，万达商管发布消息称，万达智慧商业平台上线。该平台依托万达自主研发的AI智能算法和大数据分析处理技术，将线上运营和数字化能力与线下万达广场的经营场景深度融合，打通全国近500座万达广场的线上服务，覆盖商业选址、租铺、开店、经营全服务场景，满足品牌和商户的各类经营需求。用户可通过APP、小程序及PC端进入平台，便捷地享受商业服务。
2023上半年，消费市场稳步恢复，提升了商业地产市场活力，也提振了品牌商家对市场的信心，实体商业商铺租赁需求恢复释放。面对市场恢复契机，万达商管依托多年积累的数字化能力，推出万达智慧商业平台，为商户提供从选址到经营的全场景服务，赋能购物中心商户运营。
7月15日，广州黄埔大悦汇盛大开业，该项目是中粮大悦城在华南的首个轻资产项目，也是中粮大悦城全新产品线“大悦汇”首作。项目凭借“得意生活社交场“的定位，对广州消费者形成独特吸引力，实现”开门红”，项目以99%的招商率、93%的整体开业率正式亮相，开业当天总客流突破5.6万人次，总销售额超650万元，开业一周吸引近26万打卡客流，销售额超1660万元。
2022年，中粮大悦城对商业地产标准产品线进行优化升级，延续大悦城“近者悦、远者来”的品牌价值观，推出全新产品线“大悦汇”，聚焦区域客群的高频美好生活需求，提供生活化、情感性的服务体验，与聚焦城市客群潮流、娱乐、社交生活需求的“大悦城”产品线形成互补的差异化经营，实现立体化布局。
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